Перепланировка квартир в панельном доме. Проект перепланировки и согласование

Любой владелец старой хрущевки в панельном доме на собственном жизненном опыте знает, насколько неудобно распланирована жилая площадь в его квартире. Неудивительно, что, как только появилась такая возможность, люди активно стали пытаться оптимизировать свои квадратные метры. Способ сделать это - перепланировка квартир. Что чаще всего изменяют в своих домах и квартирах владельцы? Это демонтаж лишних, ненесущих перегородок для объединения смежных пространств, например, кухни и маленькой жилой комнаты, коридора и комнаты, объединение санузла, а также оформление проема в несущих стенах. Вариантов на самом деле достаточно много, но ни одна перепланировка квартир в панельном доме не имеет права производиться без необходимых согласований.

Самовольная перепланировка может стать причиной серьезнейших проблем от административной ответственности и крупного штрафа до обрушения строительных конструкций в случае неправильно проведенных работ. Важное дополнение: любая перепланировка может проводиться только с документально оформленного согласия всех совершеннолетних членов семьи, проживающих совместно с собственником/нанимателем жилья.

Любая перепланировка квартир в панельном доме проходит предварительный этап разрешительных и согласовательных комиссий. Только получив разрешение на проведение подобных работ, можно начинать непосредственные действия.

При обращении с заявлением необходимо иметь проект перепланировки. Это самая важная часть дела: не снести несущие конструкции, не построить лишнего, соблюсти все нормы безопасности. Поэтому работу по проекту следует поручить специалистам, имеющим квалификацию и опыт подобных работ. Этим занимаются специализированные компании, которые для клиентов смогут разработать индивидуальный план, с учетом всех пожеланий заказчика по проекту, особенности жилого помещения, состояние дома в целом. В зависимости от сложности проекта потребуется разное время на работу над ним.

После того, как проект готов, начинается этап согласований пакета документов в различных инстанциях. Во-первых, получение разрешение на перепланировку квартиры для владельца – это проверка юридической чистоты жилья: полноправен ли владелец жилья, свободен ли он от судебных исков и притязаний. Во-вторых, подать на согласование пакет из 10-20 документов, из которых: свидетельство о собственности, договор купли/продажи, согласие совместно живущих членов семьи, документы по форме 7 и 9, техпаспорт перепланируемой квартиры и копии планов квартир сверху и снизу, заверенные в ПИБ, экспликция квартиры, проект перепланировки, техническое заключение. Владельцу квартиры придется пройти стадию согласований с ЖЭО, РЖА, СЭС, ОПО, КГИОП (при необходимости), а также оформить страховку на время проведения работ.

Понятно, что перепланировка квартир, согласование всех разрешений и действий занимает длительное время и требует много сил и терпения, поэтому есть возможность поручить ведение этих дел компаниям, которые хорошо знают юридическую сторону вопроса и оказывают услуги в получении разрешений.

Наши услуги:
перепланировка квартир, проект и согласование перепланировки в панельном доме.